1. Vị trí chiến lược – Tâm điểm kết nối đa quận tại Tân Bình
Không phải ngẫu nhiên mà nhu cầu văn phòng cho thuê Tân Bình trên trục Lý Thường Kiệt luôn dẫn đầu thị trường bất động sản văn phòng. Tòa nhà tọa lạc ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt – một trong những cung đường huyết mạch rộng lớn nhất khu vực với 2 chiều xe lưu thông thông thoáng.Kết nối vùng hoàn hảo
Từ vị trí này, doanh nghiệp của bạn có thể “xóa tan” nỗi lo kẹt xe giờ cao điểm nhờ hệ thống giao thông bàn cờ cực kỳ linh hoạt:- Chỉ 3 – 5 phút: Kết nối trực tiếp sang Quận 10 (thông qua nút giao Bắc Hải hoặc Tô Hiến Thành).
- Chỉ 7 – 10 phút: Di chuyển nhanh chóng đến Quận 3, Quận 5 và Quận Tân Phú.
- Tiếp cận nhanh: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cụm logistics trọng điểm.
Hệ sinh thái tiện ích bao quanh
Lý Thường Kiệt là cung đường tập trung dày đặc các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh:- Gần các chi cục thuế, kho bạc và phòng công chứng.
- Hệ thống ngân hàng đa dạng: Vietcombank, Techcombank, BIDV… nằm trong bán kính 500m.
- Các dịch vụ ăn uống, cafe và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu tiếp khách và nghỉ ngơi của nhân viên.
2. Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng cho thuê Lý Thường Kiệt
Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, vận hành chuyên nghiệp với 10 năm kinh nghiệm, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách thuê.- Kết cấu kiến trúc: 2 hầm và 8 tầng.
- Diện tích tổng: 2200m².
- Đặc điểm nổi bật: Tòa nhà còn khá mới, thiết kế nhiều cửa sổ lớn giúp đón gió tự nhiên và ánh sáng cực tốt, giúp không gian tòa nhà thoáng mát.
- Hệ thống tiện ích:
- Thang máy rộng, tốc độ cao, bảo trì định kỳ.
- Nhà vệ sinh nam – nữ riêng biệt, sạch sẽ tại mỗi tầng.
- Hệ thống PCCC đạt chuẩn.
- Bảo vệ an ninh 24/7 và hệ thống camera giám sát hiện đại.
- Ban quản lý tòa nhà có hơn 10 năm kinh nghiệm vận hành, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc.
3. Khám phá sàn văn phòng 168m²: Tối ưu mật độ nhân sự “Vàng”
Hiện tại, tòa nhà đang trống 2 sàn đẹp nhất tại Tầng 3 và Tầng 6 với diện tích 168m²/sàn – full sàn. Đây là loại diện tích cực kỳ “khan hiếm” trên thị trường tòa nhà văn phòng cho thuê hiện nay. Sàn khối vuông vức, thuận tiện cho việc phân chia văn phòng theo nhiều bộ phận. Sàn rộng, thoáng, nhiều cửa sổ và gió siêu mát, view siêu đẹp.Phân bổ nhân sự khoa học trên diện tích 168m²
Tùy thuộc vào mô hình làm việc, diện tích này có khả năng đáp ứng số lượng nhân viên linh hoạt:- Mô hình Tiết kiệm (Văn phòng mở): Có thể bố trí từ 40 – 48 nhân sự. Đây là mật độ tối ưu cho các doanh nghiệp mảng Telesales, Công nghệ hoặc Marketing.
- Mô hình Tiêu chuẩn (Cân bằng): Bố trí từ 28 – 33 nhân sự. Đây là con số lý tưởng để đảm bảo sự cân bằng giữa không gian làm việc, phòng họp, khu vực đón khách và Pantry.
- Mô hình Cao cấp (Rộng rãi): Bố trí từ 16 – 24 nhân sự. Phù hợp cho các văn phòng luật, tư vấn tài chính hoặc kiến trúc cần không gian sáng tạo, yên tĩnh.
4. Chi tiết báo giá và các chi phí vận hành năm 2026
Chúng tôi cam kết cung cấp mức giá thuê tốt nhất khu vực Tân Bình cho một tòa nhà mặt tiền chuyên nghiệp.| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Giá thuê sàn | 10 USD/m² |
| Phí quản lý | 2 USD/m² |
| Diện tích thuê | 168m² |
| Tiền điện | 4.500 VNĐ/kWh |
| Tiền nước | 200.000 VNĐ/tháng |
| Phí gửi xe máy | 200.000 VNĐ/xe/tháng |
| Phí gửi ô tô | 2.000.000 VNĐ/xe/tháng |
| Điện máy lạnh | Tính theo đồng hồ tiêu thụ thực tế |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận linh hoạt |
Điều kiện thanh toán
- Thời hạn thuê: Tối thiểu 01 năm.
- Đặt cọc: 03 tháng.
- Phương thức thanh toán: Theo tháng hoặc theo quý (linh hoạt cho dòng tiền doanh nghiệp).
5. Tại sao bạn nên chọn thuê văn phòng tại đây ngay hôm nay?
Thị trường văn phòng cho thuê Tân Bình năm 2026 đang có xu hướng tăng giá nhẹ do quỹ đất mặt tiền ngày càng hạn hẹp. Việc chốt hợp đồng tại tòa nhà Lý Thường Kiệt lúc này mang lại cho bạn 3 lợi ích lớn:- Giá thuê ổn định: Với 10 USD/m², bạn sở hữu vị trí mặt tiền ngang ngửa các cao ốc hạng B nhưng giá chỉ bằng hạng C.
- Không gian làm việc lý tưởng: Tầng 3 và Tầng 6 có tầm nhìn thoáng, không bị che chắn, giúp tăng cảm hứng làm việc cho đội ngũ nhân viên.
- Linh hoạt diện tích: Tòa nhà có hệ thống các tòa văn phòng trong khu vực và các quận trung tâm, hỗ trợ khách hàng thay đổi diện tích sử dụng nếu doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng trong tương lai.
