Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê, không phải doanh nghiệp nào cũng cần một mặt bằng rộng từ 100–200m². Trên thực tế, phần lớn doanh nghiệp mới thành lập, công ty dịch vụ hoặc startup thường ưu tiên những văn phòng có diện tích từ 40–50m². Đây được xem là diện tích lý tưởng để tối ưu chi phí nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc. Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng 45m² Tân Bình, bài viết này sẽ giới thiệu 2 lựa chọn đáng cân nhắc:
  • Văn phòng 44m² tại 24 Lam Sơn.
  • Văn phòng 40m² tại 10 Đường Sông Thao.
Cả hai đều nằm tại khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch. van phong 45m2 tan binh

Văn Phòng 45m² Tân Bình Phù Hợp Với Những Doanh Nghiệp Nào?

Diện tích từ 40–45m² phù hợp với:
  • Doanh nghiệp từ 5–10 nhân sự.
  • Công ty thương mại.
  • Công ty công nghệ.
  • Công ty thiết kế.
  • Doanh nghiệp logistics.
  • Công ty tư vấn.
  • Văn phòng đại diện.
Với cách bố trí hợp lý, một văn phòng 45m² hoàn toàn có thể bao gồm:
  • Khu vực làm việc cho nhân viên.
  • Bàn làm việc của quản lý.
  • Khu vực tiếp khách.
  • Tủ hồ sơ.
  • Phòng họp nhỏ.
Đây là lý do ngày càng nhiều doanh nghiệp ưu tiên tìm kiếm những văn phòng có diện tích vừa phải thay vì thuê những mặt bằng quá lớn.

Lựa Chọn 1: Văn Phòng 44m² Tại 24 Lam Sơn

Vị trí thuận lợi

24 Lam Sơn nằm tại khu vực trung tâm của Quận Tân Bình, gần nhiều tuyến đường lớn như:
  • Trường Sơn.
  • Hồng Hà.
  • Cửu Long.
  • Bạch Đằng.
Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến:
  • Sân bay Tân Sơn Nhất.
  • Phú Nhuận.
  • Quận 3.
  • Quận 1.
Tòa nhà 24 Lam Sơn, Phường Tân Bình, HCM

Không gian làm việc chuyên nghiệp

Văn phòng 44m² phù hợp với những doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc hiện đại nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư. Ưu điểm của mặt bằng:
  • Không gian vuông vức.
  • Dễ bố trí nội thất.
  • Nhiều ánh sáng tự nhiên.
  • Phù hợp với doanh nghiệp từ 5–8 nhân sự.

Hệ thống tòa nhà

  • 1 tầng hầm.
  • 7 tầng nổi.
  • Thiết kế hiện đại.
  • Hệ thống thang máy.
  • Hạ tầng đồng bộ.

Lựa Chọn 2: Văn Phòng 40m² Tại 10 Đường Sông Thao

Vị trí gần sân bay

Một trong những lợi thế lớn nhất của văn phòng tại 10 Đường Sông Thao là vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất. Điều này đặc biệt phù hợp với:
  • Công ty xuất nhập khẩu.
  • Công ty logistics.
  • Doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón khách hàng.
  • Công ty có đối tác ở nhiều tỉnh, thành.

Diện tích tối ưu

40m² là diện tích được nhiều doanh nghiệp lựa chọn vì:
  • Chi phí hợp lý.
  • Dễ kiểm soát ngân sách.
  • Không phát sinh nhiều chi phí vận hành.
Doanh nghiệp có thể bố trí:
  • 4–7 chỗ ngồi.
  • Khu vực tiếp khách.
  • Tủ lưu trữ.
  • Bàn họp nhỏ.

Thông tin mặt bằng

  • Địa chỉ: 10 Đường Sông Thao, Quận Tân Bình.
  • Diện tích: 40m².
  • Giá thuê từ 12.x00.000 đồng/tháng.
  • Miễn phí nước.
  • Đã bao gồm phí quản lý.

So Sánh Hai Văn Phòng Tại Tân Bình

Tiêu chí 24 Lam Sơn 10 Đường Sông Thao
Diện tích 44m² 40m²
Phù hợp 5–8 nhân sự 4–7 nhân sự
Vị trí Trung tâm Tân Bình Gần sân bay
Không gian Hiện đại, riêng tư Linh hoạt, tiết kiệm
Phù hợp với Công ty dịch vụ Logistics, thương mại

Vì Sao Nên Thuê Văn Phòng Gần Sân Bay Tân Sơn Nhất?

Không phải ngẫu nhiên mà khu vực Tân Bình luôn nằm trong danh sách được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Những lợi thế nổi bật bao gồm:

Di chuyển thuận tiện

Dễ dàng kết nối với:
  • Quận 1.
  • Quận 3.
  • Phú Nhuận.
  • Gò Vấp.
  • Tân Phú.
Tòa nhà số 10 Sông Thao, Phường Tân Hòa, Hồ Chí Minh
Tòa nhà số 10 Sông Thao, Phường Tân Hòa, Hồ Chí Minh

Tiết kiệm thời gian

Khoảng cách ngắn đến sân bay giúp doanh nghiệp:
  • Tiếp khách thuận tiện.
  • Di chuyển nhanh.
  • Giảm thời gian đi lại.

Chi phí hợp lý hơn khu vực trung tâm

So với Quận 1 hoặc Quận 3, giá thuê văn phòng tại Tân Bình thường cạnh tranh hơn nhưng vẫn đảm bảo hạ tầng và vị trí thuận lợi.

Những Tiêu Chí Cần Kiểm Tra Trước Khi Thuê Văn Phòng 45m² Tân Bình

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên kiểm tra:
  • Diện tích sử dụng thực tế.
  • Hệ thống điện.
  • Internet.
  • Thang máy.
  • Hệ thống điều hòa.
  • Phí quản lý.
  • Chi phí điện, nước.
  • Thời hạn hợp đồng.
  • Chỗ đậu xe.
  • Khả năng mở rộng trong tương lai.
Không nên chỉ so sánh dựa trên giá thuê. Một văn phòng có chi phí thấp nhưng không đáp ứng được nhu cầu vận hành có thể khiến doanh nghiệp phát sinh nhiều chi phí hơn trong quá trình sử dụng.

Unity Workspace – Giải Pháp Văn Phòng Linh Hoạt Tại Tân Bình

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Tân Bình, Unity Workspace hiện đang cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 5–10 nhân sự. 24 Lam Sơn
  • Diện tích 44m².
  • Không gian hiện đại.
  • Vị trí thuận tiện.
10 Đường Sông Thao
  • Diện tích 40m².
  • Gần sân bay.
  • Chi phí hợp lý.
Đội ngũ Unity Workspace sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:
  • Tư vấn mặt bằng phù hợp.
  • Khảo sát thực tế.
  • Hỗ trợ thủ tục thuê.
  • Tìm kiếm giải pháp phù hợp với ngân sách.

Thông Tin Liên Hệ

Không gian làm việc Unity
  • Đường dây nóng: 098 893 34 33.
  • Email: info@unityworkspace.vn.
  • Website: unityworkspace.vn.
Liên hệ ngay để đặt lịch tham quan văn phòng và nhận thông tin chi tiết về các mặt bằng đang còn trống tại Tân Bình.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *